【商四】近捷運鹽埕埔吸金夯透天店面商辦

【商四】近捷運鹽埕埔吸金夯透天店面商辦 ◆ 商四用地｜使用彈性高，各行各業皆適合 ◆ 面寬約4.5米、深度約16米｜格局方正、好規劃 ◆ 正臨約15米大仁路｜車潮穩定、曝光度高 ◆ 5層樓＋地下室｜建坪近百坪，空間超大好運用 ◆ 獨立出入口設計｜可店住分離，營業、自住互不影響 ◆使用規劃（超彈性）  一樓可規劃店面營業 樓上可作住家／辦公室／工作室 前後出入口分離｜自住＋收租雙效益  適合：餐飲、文創店、辦公室、工作室、民宿等 ◆地段優勢（核心精華區） 位於高雄鹽埕核心商圈（大仁路） 鄰近 駁二藝術特區、亞洲新灣區  未來高雄港灣轉型重點區域，發展潛力強 ◆交通機能 步行約5分鐘可達 高雄捷運橘線 鹽埕埔站 輕軌文武聖殿站約10分鐘 公車總站近，交通四通八達 ◆生活機能（成熟商圈） 下樓即 7-11 鄰近鹽埕傳統市場、一日三市 周邊餐飲名店、文青店、觀光人潮聚集，麥當勞、各式商家林立，人流穩定 ◆生活環境 步行可達愛河、仁愛公園 鄰近 高雄歷史博物館 藝文＋觀光＋生活一次到位 ◆投資價值 鹽埕精華地段｜保值性高 穩定人潮＋觀光客源 收租、自用兩相宜 稀有釋出｜具長期增值潛力