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• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

🏡新興學區核心|雙陽台景觀美宅|首購成家

台南市南區新建路

488萬
60萬
428
單價15.17萬/坪
公寓
屋齡43.0 年
5/5樓
建物28.21坪
主+陽26.32 坪
3房(室)2廳2衛
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特色說明

🏡新興學區核心|雙陽台景觀美宅|首購成家 (1)坐落於優質學區旁,步行即可抵達新興國中,孩子上學安全又便利,家長每天都能更從容。 (2)周邊綠意環繞,多座公園近在咫尺,讓您在繁忙生活中仍能擁有難得的悠閒與放鬆,真正實現工作與生活的平衡。 (3)對於在安平工業區上班的族群而言,這裡更是夢寐以求的地段,一條主要幹道直達公司,省下寶貴通勤時間,把時間留給家人與自己。同時鄰近台17線與台86線快速道路,快速銜接國道,南來北往毫不費力,無論工作或出遊都隨心所欲。 (4)生活機能更是無可挑剔,鹽埕市場與金華商圈就在附近,新鮮採買、美食小吃一應俱全;想要質感生活,碳佐麻里與誠品生活館輕鬆滿足您的味蕾與品味。日常所需與休閒娛樂一次到位,真正做到「出門即生活」。 (5)室內空間格局方正大器,動線流暢,前後陽台設計讓空氣自然對流、採光明亮,一走進門就能感受到舒適與開闊。頂樓加蓋更是一大亮點,不僅有效阻隔炎熱日曬,也免去滲漏水的隱憂,讓您住得安心又省心。 (6)再加上周邊停車便利,不論自用或親友來訪都毫無壓力。 💥這樣的地段、這樣的條件,在市場上極為稀有。無論是自住享受,還是未來增值潛力,都讓人難以忽視。錯過這一次,可能就少了一個讓生活真正升級的機會。

基本資訊

(YC0961957)

建物格局

3房(室)2廳2衛

建物坪數

28.21坪
・主建物
23.15坪
・共同使用小計
1.88坪
・附屬建物小計
3.17坪(陽台3.17坪)

土地坪數

10.44坪

登記用途

集合住宅

房貸

約12,271元

單價

15.17萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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