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土地
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YC0318236 帶著走
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• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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鳳山文山特區▲三角窗｜統一星巴克穩定收租
高雄市三民區文衡路
35,000 萬
單價190.55萬/坪
土地
屋齡14.5 年
樓層--
地坪183.68坪
主71.40 坪
主71.40 坪
格局--
永慶不動產
高雄市府興中加盟店
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綺義不動產仲介股份有限公司
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基本資訊
(YC0318236)土地坪數
183.68坪
登記用途
商業用
房貸
約1,002,105元
單價
190.55萬/坪
特色說明
鳳山文山特區▲三角窗｜統一星巴克穩定收租
（必買10項核心說明必買）
1.黃金門牌： 三民區文衡路 5xx號，文山特區最精華地段。
2.超大基地： 土地坪數約達 183 坪，在精華商圈中屬於極稀有的大面積開發土地。
3.龍頭租客： 由「統一星巴克」長期承租，品牌力強，租約品質極高。
4.高額收益： 每月租金 XX萬元，具備優質投資回報率與穩定的抗通膨能力。
5.雙捷運紅利： 緊鄰未來捷運黃線計畫，直通 Y15 旅運中心站及 Y7 站，發展前景看俏。
6.商業群聚： 附近店面密集度高，餐飲、零售、金融機構林立，形成強大集客效應。
7.明星學區： 坐落陽明國小、陽明國中明星學區，人口紅利與文教氣息支撐房價。
8.高消費力： 文山特區為北高雄高所得家庭移居首選，具備強大商業支撐力。
9.生活機能： 鄰近寶業滯洪公園與澄清湖，居住環境優質，帶動商業地段價值。
10.資產保值： 位於三民與鳳山交界之核心樞紐，地段不可替代，具備極強保值力。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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