永慶不動產-高雄美術帝門加盟店高雄市鼓山區明誠四路302號
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鳳山千坪合法乙工電梯廠房辦公C1製造
高雄市鳳山區文龍東路YC1845705
48,000
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基本資訊

(YC1845705)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

不限

建物坪數

1198.66坪
・主建物
908.11坪
・附屬建物小計
14.77坪(陽台14.77坪)
・地下室
275.78坪

土地坪數

406.86坪

登記用途

其他

房貸

約1,374,315元

單價

40.04萬/坪

屋齡

7.6年

樓層

B1~4/4樓

電梯數量

使用1部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

西北

特色說明

鳳山千坪合法乙工電梯廠房辦公C1製造 1.鳳山稀有乙工用地,物流機能與未來增值潛力。 2.雙面臨路,完善裝卸碼頭區。 3.屋齡7年快速銜接使用,節省大量整備成本。 4.完整消防與法規配置,五大管線齊備,符合政府規範。 5. 配置雙樓梯與30人無障礙電梯,提升人流物流與營運管理效率。 6.自來水、三項電380V、貨梯、備用發電機、升降梯。 7.全棟工廠使照,可直接工廠登記、銀行授信、營運導入;非用途混用、非違章量體(法務與風控友善)。 8.適合導入產業˜企業總部・觀光工廠・量產製造中心・文創產業基地˜成衣 / 紡織 / 品牌製造˜電子電機 / AI 智慧製造 / 研發中心˜電商物流 / 城市分揀倉˜企業總部 / 展示參訪型工廠(實際營運型態依法規及主管機關核定辦理)
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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