捷運三重國小步行500公尺金店面門口可停車-專約 稀有挑高3米3一樓黃金店面街道寬約12米大馬路，門口可停兩部車(都在白線以內)，目前室內是開放式空間，有天然瓦斯。 此地點位於自強路一段與正義北路口中間(比較鄰近正義北路商圈集介壽廣場商圈)， 很適合開小兒科診所，餐廳，咖啡店，早午餐店，自助餐，洗衣店，辦公室，個人工作室，藥妝店，五金行等等， 非常適合各文武百市來置產。 屋主持有一段時間，因為另有其他規劃所以才惜售割愛的。 步行捷運三重國小店約600公尺(約8分鐘路程)，又鄰近文化北路夜市及三和觀光夜市，更是正義北路商圈的中心點。 不管是人潮、車潮都是熱絡的區域。這低總價的店面可以投資也能自用， 也有建商在談都更的議題，錯過真的可惜，非常歡迎先來電預約賞屋。. 🛒 一、日常採買機能（很關鍵） 附近這類地段通常有高度密集的超商與小型商店，例如： • 全家便利商店 • 7 ELEVEN • OK mart • 美廉社 📌 在台灣，便利商店密度極高，甚至100公尺內可能就有2–3家，日常補給非常方便   👉 判斷： • 臨時採買、繳費、取貨完全沒問題 • 屬於「不用囤貨也能生活的地段」 🍜 二、餐飲與外食（生活便利度關鍵） 雙園街周邊屬於三重典型住宅區： ✔ 小吃、便當店、早餐店密集 ✔ 外送（Uber Eats / foodpanda）覆蓋率高 ✔ 價格偏親民（在地生活圈） 👉 但要注意： • 不是像三和夜市或重新路那種高密度商圈 • 偏「住戶吃的」而非「觀光或商業型餐飲」 📌 簡單講： 👉 吃東西很方便，但不熱鬧 🏫 三、學區與居住氛圍 三重這一帶多為成熟社區： • 國小、國中密度高（典型住宅學區） • 居民結構穩定 • 生活機能以「家庭」為導向 👉 判斷： ✔ 適合自住、家庭客 ✔ 投資客出租也穩定（剛需） 🌳 四、休閒與公園 附近會有： • 社區型小公園 • 河濱（距離看位置，但三重普遍有） 👉 特性： • 不是大型景觀公園 • 但日常散步、遛小孩OK 🚇 五、交通機能（這區最大變數 雙園街這一帶最大優缺點在交通 ✔ 優點： • 機車族非常方便 • 開車可快速接主要幹道（重陽橋、重新橋方向） ❗ 但要注意： • 捷運通常「不是走路5分鐘型」 • 可能需： • 公車轉乘 • 或騎車到站