藝文特區捷運宅 中正大第溫馨三房

藝文特區捷運宅 中正大第溫馨三房 📍G11站約600公尺,2026年通車 📍藝文精華商圈百貨美食林立 📍國中、國小雙學區輕鬆接送 📍國道1號.2號開車皆10分鐘內 📍室內空間大、採光通風、格局方正 📍圖書館.電影院.百貨商圈 精華核心地段： 位處桃園最精華的⁠桃園藝文特區核心範圍內。 鄰近⁠桃園捷運綠線G11站預定地，兼具未來增值潛力與交通便利性。 極高得房率（超低公設）： 公設比僅約 18% ~ 24.4%，相較於現今動輒 33% 以上的新成屋，室內使用空間非常扎實。 管理費負擔相對低廉，深受重視實際居住空間的自住客喜愛。  全天候物業與社區維護： 採用24小時警衛全天候管理，住戶進出及財產安全有保障。 社區提供統一集中處理垃圾服務，並採定時定點堆置，住戶免追垃圾車。  明星學區與優質機能： 學區涵蓋當地熱門的同德國小、⁠莊敬國小以及同德國中，對育兒家庭極具吸引力。 周邊有豐富的異國餐廳、咖啡廳、便利商店與綠地公園，生活步調優雅且便利。