建物格局
11房(室)--廳11衛
型態
透天厝
永慶不動產-竹北莊敬鎏金加盟店新竹縣竹北市莊敬三路286號
03-5949988 分機 80309
現成包租婆｜竹北車站仁義市場｜拾壹間精美套房
新竹縣竹北市仁愛街YC1838036
2,480萬
基本資訊
(YC1838036)建物坪數
48.69坪
・主建物
44.36坪
・附屬建物小計
4.34坪(陽台3.42坪、平台0.91坪)
土地坪數
23.90坪
登記用途
住家用
房貸
約71,007元
單價
50.93萬/坪
屋齡
28.9年
樓層
1~3/3樓
建物管理費
2,600元/月
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
西南
特色說明
現成包租婆｜竹北車站仁義市場｜拾壹間精美套房
📌核心黃金地段優勢
鄰近台元科技園區、竹北車站、仁義市場旁
📌商圈成熟
附近就是商圈，食、衣、樂、住、行，生活機能成熟
📌屋況優勢
屋主重金裝修精美屋況，租客穩定
含增建格局共11房11衛
📌出租投報收益高
目前租客素質穩定(滿租中)，租屋需求強，免整理直接當現成房東
月收約$73400，年收約$880800
📌穩定現金流，投報率約3.55%
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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