建物格局
4房(室)4廳4衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
年收租近70萬美術館旁高投報四套房公寓
高雄市鼓山區華泰路
1,088 萬
單價26萬/坪
公寓
屋齡39.6 年
3/5樓
建物41.84坪
主+陽37.77 坪
主+陽37.77 坪
4房(室)4廳4衛
台慶不動產
高雄文化四維加盟店
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凱璿冠鈞不動產有限公司
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特色說明
年收租近70萬美術館旁高投報四套房公寓
優質收租標的：目前穩定出租中，年收近70萬高投報，即買即收租。
市中心地段：位於鼓山精華地段，鄰近瑞豐商圈、明誠商圈、生活機能無敵。
綠意近公園：步行即可達凹仔底森林公園，鬧中取靜，親子散步超方便。
交通超便捷：捷運凹子底站步行可達，博愛路、明誠路雙軸道快速連接全市。
生活好採買：近鼓山第一公有市場與黃昏市場，食衣住行一站搞定。
未來增值潛力：鼓山地段房價穩定，收租兼置產，雙收益布局首選！
目前各套房月租金：14800,14800,14800,13500
基本資訊
(TC0458567)建物坪數
41.84坪
・主建物
34.92坪
・共同使用小計
4.06坪
・附屬建物小計
2.85坪(陽台2.85坪)
土地坪數
9.19坪
登記用途
集合住宅
房貸
約31,950元
單價
26萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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