美術館稀有商四電梯店墅｜約7.6米大面寬｜

高雄市鼓山區美術東六街

7,980 萬

單價64.91萬/坪

透天厝

屋齡16.8 年

1~5/5樓

建物122.94坪
主+陽122.20 坪

10房(室)2廳6衛

永慶不動產
高雄大順鴻麗加盟店

鴻麗正禾不動產仲介股份有限公司

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基本資訊

(YC1840282)

建物格局

10房(室)2廳6衛

型態

透天厝

建物坪數

122.94坪

・主建物

109.55坪

・附屬建物小計

13.39坪(陽台12.65坪、雨遮0.74坪)

土地坪數

35.72坪

土地使用分區

特定第四種商業區

登記用途

住商用

房貸

約100,933元

單價

64.91萬/坪

屋齡

16.8年

樓層

1~5/5樓

特色說明

美術館稀有商四電梯店墅｜約7.6米大面寬｜不是每一間都叫資產，這一間，是可以「放大價值」的。 ✔ 商四用地｜用途彈性高（自住＋營業＋收租） ✔ 約7.6米大面寬｜門面氣勢直接贏一半 ✔ 約10米路寬｜進出從容，客戶好停留 ✔ 電梯雙車墅｜自住舒適、商用體面一次到位 ✔ 一樓約4.3米挑高｜空間放大、質感直接拉滿 ✔ 巴洛克風格｜稀有大器建築，市場辨識度高 📍核心地段優勢近高雄市立美術館生活圈鄰近農十六公園高質感綠地連結高雄捷運紅線（凹子底站）雙明星學區加持（自住保值關鍵）