園區旁科園苑全新美透天 「科園苑」是位於苗栗縣頭份市興埔街、鄰近竹南科學園區的全新透天別墅社區 。 🏡建案概況 基本資料：由文琩建設興建，為低密度純住宅規劃，總戶數僅 16 戶。 產品型態：地上 3 層樓的透天產品，規劃為 3 房 2 廳，主打前院可停雙車。 空間規格：總建坪約 33–37 坪，地坪則約 29–53 坪不等。    📍地段與機能 交通便利：緊鄰竹南科學園區，適合通勤族。                   周邊有國道一號、三號及 61 快速道路。 生活圈：鄰近全聯、寶雅及建國夜市。開車約 10 分鐘可達頭份尚順商圈。 優質學區：國小學區為頂埔國小，國中為建國國中。 休閒綠地：步行約 3 分鐘可達社區旁的滑步車公園，運動放風相當方便。 📍未來與展望 建蔽與容積：本案地點就位介於竹南科學園區與審議中之大矽谷計劃區                       (以政府公告為準)，原先基地是丙建，現已變更為甲建，                       建蔽/容積可在合法增加。 停車空間：大棟距，可停四台車(門前一台+側邊三輛車)。        歡迎約看!!