格局
照片
地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

立仁商圈｜穩收現金流｜店住合一投資首選

台中市大里區立仁路

1,880 萬

單價28.95萬/坪

透天厝

屋齡30.6 年

1~4/4樓

建物64.94坪
主+陽64.94 坪

6房(室)--廳6衛

台慶不動產
台中水湳經貿加盟店

盛利開發建設有限公司

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基本資訊

(TC0520068)

建物格局

6房(室)--廳6衛

型態

透天厝

建物坪數

64.94坪

・主建物

63.37坪

・附屬建物小計

1.57坪(陽台1.57坪)

土地坪數

26.23坪

登記用途

詳見使用執照

房貸

約53,828元

單價

28.95萬/坪

屋齡

30.6年

樓層

1~4/4樓

特色說明

立仁商圈｜穩收現金流｜店住合一投資首選 1樓黃金店面＋6間套房，現況滿租穩定收租中，買進立即接手，無需空置期，直接晉升包租公／包租婆 🔹年收租金達78.6萬，投報率約4.1%，在現今市場中屬穩健型收益產品 🔹邊間設計，三面採光通風佳，6間套房皆有對外窗，居住品質優於市場同類型產品 🔹全室水電管線已更新，每間套房配置獨立熱水系統，冬季使用穩定安全無虞，降低未來維護成本 🔹地段成熟：鄰近立仁商圈、十九甲商圈、新仁市場及全聯，生活機能完整，出租需求穩定不斷 🔹交通便利：快速銜接74號快速道路，南來北往通勤無礙，提高租客黏著度 🔹鄰近學區、公園，租客族群多元（學生、上班族皆適合） 💡產品優勢總結： ✔ 穩定🈵收租中（免整理、免招租） ✔ 投報明確（4.1%可見收益） ✔ 店面＋套房雙收益結構（抗風險能力高） ✔ 邊間採光＋設備到位（提升出租競爭力） 📈 適合：追求穩定現金流、長期持有型投資產品