建物格局
3房(室)2廳1衛
型態
不限
有巢氏房屋-竹北高鐵雲集加盟店新竹縣竹北市東興路1段396號1樓
03-5949988 分機 72399
青草湖春福大地｜10分鐘竹科｜景觀生活圈｜首購
新竹市東區明湖路UT1149793
538萬
基本資訊
(UT1149793)建物坪數
30.56坪
・主建物
19.05坪
・共同使用小計
9.07坪
・附屬建物小計
2.44坪(陽台2.44坪)
土地坪數
8.08坪
登記用途
住家用
房貸
約15,421元
單價
17.6萬/坪
屋齡
32.8年
樓層
4/5樓
建物管理費
1,500元/月
管理方式
管理員(警衛)
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
西北
特色說明
青草湖春福大地｜10分鐘竹科｜景觀生活圈｜首購
✨離塵生活｜工程師最愛生活圈
🚗 交通優勢｜快速直達竹科
明湖路＋景觀大道＋國道3號
約10~15分鐘直達新竹科學園區
✔ 上班快速
✔ 下班遠離市區壓力
📍 地段價值｜高質感生活圈
青草湖重劃區＋低密度住宅
近景觀區、飯店、學校
👉 生活環境舒適度高
🏠 居住亮點｜生活品質升級
✔ 格局方正｜高坪效
✔ 大面採光｜落地窗設計
✔ 獨立廚房｜生活質感提升
✔ 前陽台＋玄關｜空間好利用
📈 投資邏輯｜園區外溢效應
✔ 科技客外溢需求
✔ 環境型住宅稀缺
✔ 長期需求穩定
👉 自住舒適｜出租穩定
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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