彰化芳苑新王功｜西濱快速道路旁農牧甲建整批釋出 🔥 西濱交流道旁，超過1.2萬坪整批： 本案位於彰化芳苑鄉，鄰近西部濱海公路（台17線）及西濱快速道路王功交流道，對外交通條件在芳苑一帶屬頂級。超過12,207坪連片農牧地，含甲種建築用地275坪，這種規模在彰化沿海市場相當罕見，整批釋出機會難得一見。 🔥 含合法登記建物，買進就有設施： 本案342、350、351號地上現有合法登記建物一棟（芳漢路王功段786號），有牆鋼架造，面積5,723.69平方公尺（約1,731坪），主要用途為禽畜糞堆肥共同處理場。建物產權清楚、登記完整。提醒買方，建物實際登記面積大於基地甲種建築用地面積（275坪），若考慮改建、拆除重建或變更使用，須先請專業地政士╱建築師確認合法性與容許使用範圍，本公司可協助安排鑑界及產權查核。電力49碼、地井水均已備妥，基礎設施完整。 🔥 彰化沿海為離岸風電產業重點發展區域，週邊風場開發持續進行中，維運基地、設備物流等相關需求具成長潛力。政府近年推動農業用地結合綠能（農電共生）相關政策，惟實際能否施作需依土地現況通過主管機關容許使用審查，本案是否適用尚待buyer與相關單位確認，不代表現況即可直接施作。具體發展仍需留意政策與法規進度。 🔥 這個位置，這個規模： 西濱快速道路王功交流道旁、超過1.2萬坪連片、含合法登記建物與完整水電、整批同意出售，三個條件同時成立的標的，在芳苑地區並不多見。有興趣的買方建議儘早安排看地了解。