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現代京城|農16黃金地段|森林公園|質感兩房

高雄市鼓山區明誠三路

現代京城

968
單價36.07萬/坪
電梯大樓
屋齡21.6 年
7/14樓
建物26.84坪
主+陽18.58 坪
2房(室)2廳1衛
永慶不動產
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基本資訊

(YC1063932)

建物格局

2房(室)2廳1衛

型態

電梯大樓

建物坪數

26.84坪
・主建物
16.83坪
・共同使用小計
8.26坪
・附屬建物小計
1.75坪(陽台1.75坪)

土地坪數

2.79坪

登記用途

住家用

房貸

約27,732元

單價

36.07萬/坪

屋齡

21.6年

樓層

7/14樓

特色說明

現代京城|農16黃金地段|森林公園|質感兩房 ① 屋況整理完善|可直接入住,屋主購入時已翻新浴室,更新瓦斯爐與廚具檯面,省下大筆整理時間與成本。 ② 兩房空間寬敞|居住舒適不壓迫,室內格局方正,空間放大有感,居住起來更自在。 ③ 景觀視野開闊|陽台無遮蔽,本棟少數無遮蔽戶別,陽台延伸視野佳,採光通風優。 ④ 社區貼心規劃|免追垃圾車,設有環保室,生活更彈性,提升日常便利與效率。 ⑤ 明星學區+成熟機能|生活一次到位,步行可達瑞豐夜市、漢神巨蛋,食衣住行超便利,學區完整,通學輕鬆。 ⑥ 核心地段優勢|自住收租皆宜鄰近,凹子底森林公園,串聯美術館特區與農16重劃區,地段成熟穩定,保值性高。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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