建物格局
2房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-台南南科陽光加盟店台南市善化區目加溜灣大道531號
06-3009988 分機 53241
LM核心【南科名門】朝南高樓雙套房+平車
台南市善化區西拉雅大道YC1876834
1,038萬
基本資訊
(YC1876834)社區
南科名門
建物坪數
37.76坪(含車位9.507坪)
・主建物
16.18坪
・共同使用小計
19.99坪
・附屬建物小計
1.59坪(陽台1.59坪)
土地坪數
9.06坪
登記用途
集合住宅
房貸
約29,736元
單價
單價請洽業務
屋齡
9.4年
樓層
9/11樓
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
建物管理費
1,812元/月
管理方式
保全公司
建材
鋼筋混凝土(RC)
特色說明
LM核心【南科名門】朝南高樓雙套房+平車
📍台南市善化區｜南科名門
🏢 高樓層9樓｜採光通風一級棒
🚗 平面車位｜停車免煩惱
🛏 雙套房設計｜自住/出租都超好用
🔥 物件亮點一次看
✔ 朝南戶｜冬暖夏涼，採光穩定不刺眼
✔ 雙衛浴套房｜室友/夫妻/投資出租都超彈性
✔ 高樓景觀戶｜視野開闊、隱私佳
✔ 格局方正｜空間好規劃，不浪費坪數
✔ 附平面車位｜南科區超加分條件
📍 地段優勢
🚶♂️ 步行可到南科火車站
🚗 近國道、園區，上下班超順
🏢 南科LM特區核心，機能成熟
💡 適合族群
👨💻 南科工程師（自住首選）
👫 新婚小家庭
💰 投資收租（雙套房＝租金效益高）
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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