建物格局
2房(室)2廳2衛
型態
華廈
永慶不動產-台南南紡銘星加盟店台南市東區凱旋路30號1樓
06-3009988 分機 53202
新市南科富境全新未住雙面採光明亮兩房車位
台南市新市區大社YC1911878
838萬
基本資訊
(YC1911878)社區
南科富境
建物坪數
26.10坪
・主建物
16.32坪
・共同使用小計
8.48坪
・附屬建物小計
1.30坪(陽台1.30坪)
土地坪數
6.83坪
登記用途
集合住宅
房貸
約24,010元
單價
32.11萬/坪
屋齡
1.3年
樓層
6/7樓
管理方式
管理員(警衛)
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
特色說明
新市南科富境全新未住雙面採光明亮兩房車位
1️.低總價稀有釋出｜高CP值入手門檻低
公設比低，室內空間實在，把坪數真正留給生活，首購、小家庭輕鬆入主。
2️.約12分鐘直達南科｜通勤效率極佳
鄰近新市火車站，快速銜接國道，往返台南市區與南科便利順暢。
3️.格局方正大面寬｜通風採光一次到位
空間好規劃，坪效最大化；衛浴皆開窗，居住舒適度大幅提升。
4️.核心生活圈成熟｜機能一步到位
位處新市市區精華地段，全聯福利中心、市場、商圈環繞，日常採買輕鬆便利。
5️.南科外溢效應｜自住＋收租雙優勢
緊鄰南部科學園區，就業人口穩定，無論自住或出租皆具長期價值
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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