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• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

A8【璽來登】露台兩房平車,龜山核心建案稀有釋出

桃園市龜山區文化三路

璽來登

含車位售價240萬元
1,675
單價請洽業務
電梯大樓
屋齡3.5 年
3/20樓
建物30.28坪
主+陽14.38 坪
2房(室)2廳1衛
永義房屋
A7重劃未來加盟店
鉅訸不動產有限公司
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基本資訊

(YE0119773)

建物格局

2房(室)2廳1衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

30.28坪(含車位8.226坪)
・主建物
12.98坪
・共同使用小計
15.54坪
・附屬建物小計
1.76坪(陽台1.40坪、雨遮0.36坪)

土地坪數

1.93坪

登記用途

集合住宅

房貸

約47,979元

單價

單價請洽業務

屋齡

3.5年

樓層

3/20樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

特色說明

A8【璽來登】露台兩房平車,龜山核心建案稀有釋出 1. 飯店級公設與「家悦/家泰」品牌力 挑高美學: 大廳挑高約 7.5 米,進門的氣勢完全不輸星級飯店。 精品物管: 物業管理走的是飯店化服務,對於訪客過濾、信件代收、環境維護的標準比一般社區更高。 結構保固: 採用高規建材,且建商在林口、龜山一帶有不錯的口碑,對消費者來說品牌信任度高。 2. 走路就到 A8 捷運站(最強地段) 直達車效益: A8 站是機捷「直達車」停靠站,到台北車站約 22 分鐘,對於在雙北上班的通勤族是極大誘因。 全方位生活圈: 下樓步行即可到達環球購物中心、長庚醫院商圈。這裡的生活機能不是「未來式」,而是「現在進行式」,完全不需要開車就能解決吃喝玩樂。 3. 高坪效與智慧居家規劃 室內無樑柱限制: 璽來登的格局設計相對方正,樑柱盡量往外推,這讓 2 房或 3 房的空間感比同坪數的建案更大。 智慧一卡通: 整合門禁與梯控,對於隱私要求較高的住戶(如長庚醫護人員)來說,安全性是一大加分項。 衛浴與廚具規格: 標配多選用國際品牌(如 TOTO 衛浴、櫻花或林內廚具),建材等級優於該區平均水平。 4. 極強的「租、售」流動性 剛性需求支撐: 旁邊就是長庚醫療體系、華亞科學園區,這兩群人是全台灣薪資最穩定的客群之一。 投資保值性: 由於地段無可取代,無論是想要收租(租金行情高)或未來轉售,這裡的物件通常在市場上流通天數很短。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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