鄰近中興新村第三市場臨路農牧用地 1.山坡地保育區，農牧用地1760.55坪（5.82分），收集雨水50噸水泥儲水槽1座、有3處水龍頭，噴灑農藥或澆水可使用。農地前已有電線桿，電力申請便利。朝南，寬約59米，深度約98米，地勢緩坡，海拔約215-235公尺。 2.臨路，巷道約3米，車可直達農地。現況種植香蕉、荔枝、龍眼、芭樂、芒果等多樣果樹。 3.緊鄰中興新村，享有該區獨有的文教氣息與高綠覆蓋率生活環境。 4.位於中興新村周邊，是南投市相當熱門土地交易區域，具備中興新村生活圈的便利性與休閒開發潛力。 5.鄰近高爾夫球場與環山路景觀區，適合規劃為資產配置、精緻農業、退休種菜或假日使用的「開心農場」。 6.距離中興新村核心商圈（如第三市場、中興體育館）僅需約6分鐘車程，具備「離塵不離城」特性。 7.國道3號（中興交流道）及台76線快速道路銜接處，車程約13-16分鐘，往返台中或彰化交通便利。 8. 中興新村特區周邊土地因建築用地稀缺，帶動周邊農地行情，長期持有的保值性較穩定。 9.符合「農地農用」特定條件，並取得農用證明，在稅務優惠上，可申請免課徵土地增值稅及房地合一稅。