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✨大地坪│雙棟透套規劃│日式獨棟別墅│台中好房

台中市大里區光正路

2,200 萬

單價46.63萬/坪

透天厝

屋齡46.4 年

1~2/2樓

建物47.18坪
主47.18 坪

4房(室)2廳2衛

台慶不動產
台中水湳經貿加盟店

盛利開發建設有限公司

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基本資訊

(TC0473523)

建物格局

4房(室)2廳2衛

型態

透天厝

建物坪數

47.18坪

・主建物

47.18坪

土地坪數

56.43坪

登記用途

住家用

房貸

約62,990元

單價

46.63萬/坪

屋齡

46.4年

樓層

1~2/2樓

特色說明

✨大地坪│雙棟透套規劃│日式獨棟別墅│台中好房 ✨物件亮點✨ 🔹56坪大地坪｜面寬約8.4米、深約21米方正大面寬基地，土地條件優異，無論自建、改建或收租產品規劃，空間彈性極高，發揮效益最大化。 🔹已規劃建照｜雙棟透天套房產品屋主已完成建照申請，規劃興建2棟共22間套房，產品定位明確，直接銜接市場需求，節省開發時間成本。 🔹穩定高投報｜年收租上看260萬依現行規劃，具備穩定現金流潛力，投報表現亮眼，適合長期持有型資產配置。 🔹三大成熟商圈環繞｜生活機能完整緊鄰塗城路、仁化、成功三大生活圈，市場、超商、全聯、各式餐飲齊全，租客生活便利性高，出租競爭力強。 🔹交通樞紐優勢｜快速串聯全台中鄰近74快速道路，串接63中投公路與國道三號，南北往返效率極佳，通勤族首選區段。 🔹完整九年學區｜自住出租雙優勢近美群國小、光正國中、成功高中，學區完整穩定，提升區域剛性需求。 🔹產業聚落支撐｜租賃需求穩定鄰近大里、仁化工業區，就業人口密集，帶動長期穩定租屋市場。 🔹綠意生活圈｜提升居住質感步行可達光正公園、仁化運動公園與草湖溪自行車道，兼具生活機能與休閒品質。