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洛克斐勒★文心崇德捷站旁★共享辦公室報酬率8%↑

台中市北屯區崇德路一段

洛克斐勒中心大樓

3,880萬

400萬

3,480 萬

單價17.84萬/坪

電梯大樓

屋齡35.0 年

17/22樓

建物195.09坪
主121.45 坪

20房(室)20廳1衛

永慶不動產
台中中清捷運加盟店

勝竑不動產仲介經紀業有限公司

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基本資訊

(YC1869905)

建物格局

20房(室)20廳1衛

型態

電梯大樓

社區

洛克斐勒中心大樓看更多社區資訊

建物坪數

195.09坪

・主建物

121.45坪

・共同使用小計

73.64坪

土地坪數

16.45坪

登記用途

商業用

房貸

約99,638元

單價

17.84萬/坪

屋齡

35.0年

樓層

17/22樓

車位資訊

・車位

坡道平面固定車位

特色說明

洛克斐勒★文心崇德捷站旁★共享辦公室報酬率8%↑ 在崇德路與文心路交會的精華地段，緊鄰台中捷運綠線的文心崇德站，一個全新規劃的商辦空間，正在重新定義辦公室投資的價值。本案室內使用坪數約120餘坪，透過精準規劃，成功隔出約20間獨立小型辦公室。這樣的設計不僅提升空間使用效率，更大幅提高整體租金收益，讓每一坪都發揮最大價值。 📍地段優勢位於北屯核心發展區，交通便利、生活機能成熟，捷運加持帶來穩定人流與商業需求，企業進駐意願高。 📊投資亮點 ✔ 小坪數辦公室需求強勁 ✔ 分租模式提升報酬率 ✔ 彈性出租，降低空置風險 ✔ 長期穩定現金流 💰收益分析目前規劃滿租狀態下：每月租金收入約 220,000元年租金收入約 2,600,000元以此收益結構來看，在精華地段加持下，不僅具備穩定現金流，更展現出極具吸引力的投資報酬潛力，特別適合追求長期被動收入與資產增值的投資人。 💼市場趨勢隨著創業潮與中小企業成長，小型辦公室成為市場主流。相較傳統大坪數辦公室，更具彈性與競爭力，出租速度快、收益更穩定。這不只是一個辦公空間，更是一項兼具穩定收益與增值潛力的資產配置。在台中市持續發展的軌道經濟下，選對地段，就是掌握未來。 (★每間小辦公室皆附基本桌椅，公共區域設有會議室、冰箱、微波爐、飲水機、信箱區、影印區，設備齊全。) #台中商辦 #捷運投資 #穩定收租 #資產配置 #文心崇德