一中商圈核心｜整棟收租1店8套｜年收型金雞母 🚶‍♂️ 一中商圈核心，步行生活圈 步行可到 一中夜市 鄰近 中友百貨、一中街商圈 吃飯、採買、生活機能 全天候完整 🎓 校園環繞，租住需求穩定 周邊可見： 國立台中科技大學 台中體育大學 多所國中小 學生＋教職員＋上班族 長期租屋需求 🏥 醫療、運動、公共設施齊全 鄰近 中國醫藥大學附設醫院 附近有 體育場、運動中心、操場 醫療與休閒機能同時具備 🚗 交通便利，市中心移動快速 鄰近 台灣大道、五權路、中清路 市區各行政區來往方便 巷內位置，相對鬧中取靜 🏠 適合「住＋收租」雙用途 一樓可自用或出租店面 樓上套房可：全數出租或部分自住、部分出租 生活與收入可同時兼顧 🔢 投報率補充（自然帶入，不突兀） 現況出租 粗估年化投報率約 3.1% 屬市中心穩定型收租物件