臨10米路大面寬一般農地近南隘國小角地 🌟 【臨10米路大面寬一般農地近南隘國小角地】｜稀有老農地 🌟 📍 離科技生活圈最近的純農地，自用、置產、傳承的最佳選擇！ 1. 📐【土地特色】雙面臨路稀有角地，大面寬免整地 條件絕佳：約 215 坪方正平坦美地，已整平免去大量整地成本。 出入便利：擁有大面寬約 22 米，正臨南隘路二段 10 米寬敞道路，大型車、貨車、農機具皆能輕鬆進出，動線一次到位，更具備做住店的潛力。 2. 🚗【交通優勢】完美交通樞紐，南北往來超便捷 串聯雙國道：車程約 5 分鐘即可直上國道 3 號（香山交流道），並可快速接駁國道 1 號及頭份、茄苳等交流道。 通勤零距離：無論南來北往或園區上下班，交通網絡皆暢通無阻。 3. 🏢【地段機能】緊鄰竹南科與台積電，離塵不離城 科技生活圈：車程約 6-7 分鐘直達竹南科學園區與台積電竹南廠，約 6 分鐘達京元電子。 機能超完善：約 3 分鐘可達南隘國小與萊爾富便利商店，鄰近竹南市區，享有田園清幽的同時，日常採買與就學皆無虞，周邊無嫌惡設施與污染。 4. 💎【土地價值】稀有老農資格，無坪數限制彈性極高 法規大優勢：民國 85 年取得之稀有老農地，地主可配合申請老農身份興建農舍，不受《農發條例》最小 756 坪及 2 年持有時間限制。 多元高坪效：除合法申請農舍，亦可申請資材室或變更特定目的事業用地，非常適合規劃渡假別墅、休閒農場，或作工程設備倉儲使用。 5. 💰【投資價值】大矽谷計畫加持，抗通膨保值首選 潛力無限：位於「新竹外溢區」，直接受惠於竹科就業人口帶來的強大剛性需求。 增值金雞母：搭配國家級「大矽谷計畫」發展紅利，是長期置產、抗通膨、資產配置的極佳標的。 🔥 「錯過不再，稀有釋出！」 無論您是想尋找退休後的開心農場、企業倉儲基地，還是看準未來發展的長線投資客，這塊土地都能完美契合您的需求。歡迎立即聯繫，預約現場看地！