鳥松松埔段稀有大面積農牧用地捷運利多加持升值潛力 1. 大面積土地超過25,000平方公尺，適合多元規劃，具備稀有性 2.一般農業區適合農牧經營、休閒農業、觀光教育基地土地利用彈性 3.土地面積2.64甲，面寬約150米、縱深約235米，臨松埔北巷交通進出便利 4.松埔路拓寬工程與捷運黃線建設加持，未來發展潛力大幅提升 5.鄰近澄清湖、學校、醫療院所與商圈，兼具休閒與生活機能 6.都市計畫推動中，政府高度重視區域發展，投資前景明朗 7.鄰近市中心交通改善與捷運通車後，土地價值翻倍具備長期投資效益 8.地主曾出租種植鳳梨，現況無地上物，均為一般草木植被 9.農牧用地相較建地成本低，具備長期增值與轉型潛力 10.農牧用地可規劃農場、休閒園區、教育基地或未來轉型住宅商業用途