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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

買到賺到✨六米挑高雙梯企業現成金雞母

台南市仁德區忠義路

4,980
單價15.45萬/坪
透天厝
屋齡33.8 年
B1~4/4樓
建物322.23坪
主+陽243.96 坪
3房(室)5廳9衛
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基本資訊

(YC1914655)

建物格局

3房(室)5廳9衛

型態

透天厝

建物坪數

322.23坪
・主建物
240.33坪
・附屬建物小計
12.90坪(陽台3.63坪、電樓梯間5.09坪、其他4.18坪)
・地下室
69.00坪

土地坪數

105.21坪

登記用途

住工用

房貸

約62,988元

單價

15.45萬/坪

屋齡

33.8年

樓層

B1~4/4樓

特色說明

買到賺到✨六米挑高雙梯企業現成金雞母 這不是普通廠辦,而是能讓你立刻開工、直接賺錢的企業基地。 (1)坐落乙種工業用地、卡位工商發展熱區,鄰近仁德交流道,貨車進出、客戶往來都快狠準,時間就是成本,這裡直接幫你省下來。 (2)面寬約11.5米、深度27米,大面寬門面氣勢十足,企業形象不用多說,一看就有規模。 (3)一樓直接給你6米霸氣挑高,大型貨物、機具進出完全不卡,空間好用到不行。 (4)再搭配「一部電梯+一部貨梯(直達地下室)」,人流、物流完全分開,出貨、補貨、搬運一氣呵成,效率直接拉滿,做電商、倉儲的會一看就懂這有多關鍵。 (5)地下室整層倉庫設計,庫存集中好管理,搭配貨梯上下貨,速度快又安全,營運流程順到不會卡。 (6)二、三樓現況展示間,空間漂亮又好規劃,不論做辦公室、品牌展示、直播間或接待客戶,質感直接到位,生意自然更好談。 (7)四樓規劃員工宿舍,而且是間間套房,不只是有住的地方,是讓員工願意留下來的條件。對有輪班需求或外地人才的企業來說,這一點直接加分,穩定度、效率一起提升。 (8)電力配置到位,110V/220V三相電齊全,各類設備可直接進場使用,不用再花時間追加改裝,買了就能用,節省大量前期成本。 (9)從生產、倉儲、展示、辦公到住宿一次整合,一棟搞定企業所有需求。這種規格,在市場上真的少見。 ✨如果你在找的是一個可以擴張事業、提升效率、放大獲利的據點,這間,不是選擇,是機會。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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