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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

高雄車站/環球購物中心/高樓層大套房

高雄市三民區河北二路

富國大廈

380 萬

單價25.2萬/坪

電梯大樓

屋齡43.8 年

11/11樓

建物15.08坪
主+陽12.44 坪

1房(室)2廳1衛

台慶不動產
高雄博愛明誠加盟店

元居不動產仲介經紀股份有限公司

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特色說明

高雄車站/環球購物中心/高樓層大套房 ❤️物件介紹❤️ 🏆位於高雄市中心，近高雄火車站以及R11高雄車站捷運站，距離約500公尺。中央政府已同意高鐵延伸案採「高雄方案」，路線自左營延伸、經高雄車站至屏東六塊厝，全長約26.2公里。此計畫採地下化進入高雄市區，並設置高鐵高雄站，形成三鐵共構之路網成為重要的樞紐，交通便利性大大提升，加上已進駐高雄車站「環球購物中心」車站型商場，預計於 2027 年底正式開幕。該商業大樓坐落於地下化車站正上方，規劃地上 10 層，商場面積約 1.6 萬坪，將進駐 150 至160 個品牌，零售和餐飲比例約 6 ：4，成為最大的環球購物中心車站商場，日後勢必會帶來大量零售與餐飲的就業機會，預計於 2027 年底開幕。後續還有高雄車站周邊的車專四、車專五與商四等大都更等重大計畫，目前也由冠德建設得標，將投資95億經費興建2棟地上22~26層樓地下6層的住辦與商業大樓以及1棟地上31層的住宅大樓，日後必能重塑高雄車站商圈全新風貌以及帶來人潮的回流 🏆近高雄中學與六合國際觀光夜市，步行約5~10分鐘即可到達。 🏆室內空間大，可使用空間約有12.44坪，可自行規劃空間配置 🏆有獨立水電表，雙大面落地窗，採光通風佳，窗台可曬衣服 🏆本社區鄰幸福川河畔旁，環境且鬧中取靜 🏆本棟頂樓有做過防水隔熱工程不悶熱 🏆社區有聘請管理員早上8點~下午6點，其餘時間出入大門一律須持磁卡，進入電梯也須持磁卡 🏆本棟大樓十多年前由高雄市政府與本埬管理基金共同出資對大樓外觀重新拉皮完成一樓廊道、候電梯間重新裝潢整修，整體質感大大提升🏆地點位置佳，收租自用兩相宜

基本資訊

(TC0162689)

建物格局

1房(室)2廳1衛

社區

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建物坪數

15.08坪

・主建物

10.40坪

・共同使用小計

2.63坪

・附屬建物小計

2.04坪(陽台2.04坪)

土地坪數

1.51坪

登記用途

空白

房貸

約10,880元

單價

25.2萬/坪