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地圖

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湖口成功路｜帶租約透天金店面｜現成房東首選

新竹縣湖口鄉成功路

3,380 萬

單價55.01萬/坪

透天厝

屋齡35.8 年

1~2/2樓

建物61.44坪
主+陽61.44 坪

4房(室)2廳5衛

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基本資訊

(YC0949699)

建物格局

4房(室)2廳5衛

型態

透天厝

建物坪數

61.44坪

・主建物

59.46坪

・附屬建物小計

1.98坪(陽台1.98坪)

土地坪數

59.36坪

登記用途

住家用

房貸

約42,751元

單價

55.01萬/坪

屋齡

35.8年

樓層

1~2/2樓

特色說明

湖口成功路｜帶租約透天金店面｜現成房東首選【湖口成功路｜帶租約透天金店面｜現成房東首選】通膨時代，資產配置首重「現金流」與「地段驗證」 📍 現成收益｜民生剛需支撐穩定獲利：目前由「安心便當」穩定承租，月收 38,000 元。抗風險性：餐飲業態具備極強的抗景氣循環屬性，買下即刻收租，免去招租空窗期，確保資金周轉效率。 📍 商圈護城河｜成功路核心節點連鎖品牌驗證：同街廓即有「必勝客」進駐，大型財團的選址數據已預先為您完成了市場調研。高頻消費集群：光是成功路本線上，即強勢集結 4 家連鎖超商（全家大功店／湖口成功店、7-11 耕新／湖口成功門市）與指標性藥妝（真善美成功店）。這種由大資本支撐的地段價值，是租金不墜的最強背書。 📍 資產價值｜土地持分保值力進退有據：透天產品具備完整土地持分，在市區土地稀缺的現狀下，不僅能收租抗通膨，更具備長線的增值與改建潛力。