永慶不動產-高雄市府興中加盟店高雄市苓雅區興中一路227號
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楠梓日月光金三角|捷運R20郵局收租金店面
高雄市楠梓區德祥路YC1845278
4,880
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基本資訊

(YC1845278)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

65.93坪
・主建物
53.24坪
・共同使用小計
8.03坪
・附屬建物小計
4.66坪(陽台4.66坪)

土地坪數

5.92坪

登記用途

住商用

房貸

約61,723元

單價

74.02萬/坪

屋齡

29.8年

樓層

1~2/12樓

建物管理費

800元/月

管理方式

保全公司

建材

鋼筋混凝土(RC)

特色說明

楠梓日月光金三角|捷運R20郵局收租金店面 地段為王,核心不敗! 本案位於楠梓德祥路黃金三角窗,坐擁日月光、楠梓電子上萬員工消費核心,地段極具增值潛力。 現由「郵局」長期穩定承租,不僅是鄰里的核心地標,更是您免操心的現金奶牛。登記約65坪,空間方正好規劃,緊鄰R20後勁捷運站。稀有釋出,這種「抗通膨、高穩定」的傳家店面,錯過不再! 物件重點亮點(供您參考): ‧ 最強租客: 郵局承租,信用等級最高,租約穩定性極強。 ‧ 地標效應: 三角窗醒目位置,廣告效益大,品牌效應顯著。 ‧ 產業支撐: 楠梓加工區(日月光、楠電)人口紅利支撐,未來發展可期。 ‧ 交通優勢: 鄰近R20捷運站,具備增值動能。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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