格局
照片
地圖

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專任｜近工學市場旁臨路整棟商三住店

台中市南區工學北路

2,198 萬

單價57.86萬/坪

透天厝

屋齡54.7 年

1~2/2樓

建物37.99坪
主37.99 坪

10房(室)1廳10衛

永慶不動產
台中13期謙仁加盟店

佳禾地產有限公司

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基本資訊

(YC0992503)

建物格局

10房(室)1廳10衛另加蓋5房(室)1廳5衛

型態

透天厝

建物坪數

37.99坪

・主建物

37.99坪

土地坪數

22.38坪

登記用途

店舖

房貸

約62,949元

單價

57.86萬/坪

屋齡

54.7年

樓層

1~2/2樓

特色說明

專任｜近工學市場旁臨路整棟商三住店 ☀️面寬：4.25米，深度：17.5米，臨路：8米。 ☀️走路1分鐘就可到達工學市場，正工學商圈，商三土地由於容積率高達 420%，其開發價值遠高於一般住宅區。 ☀️目前租金每間4500-5000元，電熱器，無天然瓦斯，租金含水，電一度5.5元。 ☀️附近人潮不斷，商店林立。 ☀️一樓可當店面，二三樓可收租，可以設立公司行號。 ☀️雙鐵共構優勢：鄰近台鐵大慶站與捷運綠線大慶站。隨著鐵路高架化打通交通障礙，該區已成為南區重要的轉運樞紐。 ☀️學區與醫療紅利：基地週邊擁有中興大學、中山醫學大學及其附設醫院，具備穩定的租屋需求與高階醫療人口消費力。 ☀️十三期重劃區聯動：鄰近開發中的十三期重劃區（單元六、七），預期將帶動整體區段租金與房價上漲，具備強大的補漲潛力。