遠百｜集賢街｜42地坪透天厝 🌟遠百商圈｜集賢街｜大地坪透天🌟 ‼️現況3樓~4樓為增建‼️ 📍土地使用-第二種住宅區建蔽容積率60％240％ 未來發展無限~住店合一增值一次到位😍 📌地點優勢：自住整新、都更重建皆具潛力。 屋齡約 60 年，現況需整理，老舊格局已拆除清空~ 最適合想按照自己喜好大改造、保留完整結構。 📌生活機能：步行即可到新竹大遠百、城隍廟商圈， 吃喝採買、百貨影城、廟口小吃生活機能一次到位，真正走路就到的市中心生活。  📌發展潛力：位於新竹市核心區域，土地稀有未來可彈性規劃為住家&工作室、 大家庭自用或長期置產收租，市中心土地長期持有保值性強。