登陽未來之丘🌈高鐵特區高樓視野兩房+平車🌼

登陽未來之丘🌈高鐵特區高樓視野兩房+平車🌼 ​1. 基本建築資訊 ​基地面積： 約 1,752 坪 ​總戶數： 414 戶 零店面 ​樓層： 地上 24 層，地下 4 層。 ​結構： RC 鋼筋混凝土。 ​2. 坪數與格局規劃 ​該案分為 A、B 兩大棟，每棟單層 9 戶配置 3 部電梯： ​2 房 ​3 房​ 4 房格局 ​樓高： 一樓大廳挑高 5.2 米， 標準層樓高約 3.2 米。 ​3. 公設與管理 ​公設比： 約 34.9%。 ​公共設施： 接待大廳、中庭花園（採謙退前庭設計）、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、交誼廳、曬被區等。 ​4. ​車位458個，全區平面車位。     ​地段優勢基地位置極佳，步行至高鐵站、捷運站約 5-8 分鐘。未來 D-ONE 購物城營運後，該社區屬於「第一排」受惠區，生活機能將由目前的仰賴舊市區轉向站前商圈。     登陽建設在台中高鐵特區推案經驗豐富（如：登陽之驛、登陽ICC），施工品質與品牌知名度在中台灣有一定口碑。 烏日高鐵特區作為台中唯一擁有「三鐵共構」優勢的核心區域，近年來受惠於重大建設與商場相繼動工，發展前景與未來展望備受矚目 ​1. 全台最大複合式商場：娛樂購物城進駐 ​由廣三 SOGO 團隊等主導的「高鐵娛樂購物城」是目前烏日區域內最強大的利多。這座預計規模超越台北 101 的商場，不僅包含百貨公司、五星級飯店、影城，還規劃了大型商務展覽空間。這將從根本上解決烏日過去生活機能依賴舊市區的問題，帶動人流與大量就業機會，使其成為中台灣的消費新地標。 ​2. 無可取代的「三鐵三路」交通樞紐 ​交通是烏日最強的核心優勢，目前已達成： ​三鐵共構： 高鐵、台鐵（新烏日站）、台中捷運綠線在此交會，形成環狀交通的核心。 ​三路匯集： 鄰近國道 1 號、國道 3 號及 74 號快速道路。無論是通勤至中科、精科，或是南來北往至全台各城市，交通效率在台中市各行政區中名列前茅。 ​3. 高科技產業與商務物流帶動 ​隨著「台中高鐵副都心」的定位確立，區域內吸引了國泰人壽物流共和國、新光人壽與富邦人壽等大型金融壽險業投入商務開發。此外，烏日鄰近大肚山黃金縱谷產業廊道，不僅有物流運輸優勢，未來更能吸引高階商務族群與白領階級移居，為房市支撐性與區域消費力奠定基礎。 ​4. 低密度開發與居住環境品質 ​相較於市中心（如西屯、北屯）的擁擠，烏日高鐵特區擁有較多比例的公園綠地與景觀步道。由於多採低密度開發，居住視野開闊，且區內街道規劃整齊。對於重視生活品質、希望避開市中心吵雜，卻又不想犧牲交通便利性的家庭來說，極具吸引力。 ​5. 地價相對基期與外溢效應 ​隨著台中精華區（如十三期、七期）房價持續攀升，預算相對合理的烏日高鐵特區承接了大量的首購與換屋客群。在捷運綠線通車與重大商場動工的雙重加持下，該區的補漲空間與保值性相對強勁，未來隨著生活機能隨商場到位，區域價值將再次躍升。