永義房屋-淡海新市均安加盟店新北市淡水區新市二路3段16號
02-33169988 分機 68362
楓丹白露高樓層三房雙衛景觀優質名邸
新北市淡水區樹梅坑YE0139452
1,588
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基本資訊

(YE0139452)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

44.13坪
・主建物
36.73坪
・共同使用小計
1.25坪
・附屬建物小計
6.15坪(陽台6.15坪)

土地坪數

34.24坪

登記用途

住家用

房貸

約45,484元

單價

35.98萬/坪

屋齡

42.6年

樓層

11/12樓

房屋特色

房間都有窗
前陽台
後陽台

建物管理費

3,525元/月

管理方式

保全公司

電梯數量

使用1部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

西

特色說明

楓丹白露高樓層三房雙衛景觀優質名邸  商圈特色 楓丹白露周邊生活機能成熟,鄰近主要幹道與大眾運輸系統,通勤往返市區便利快速。周邊商家林立,超市、餐飲、學區與休閒設施齊全,滿足日常生活所需,兼具便利性與居住品質,適合自住與長期置產。 🏢 社區特色 楓丹白露為區域指標型住宅社區,整體規劃完善,管理品質佳,住戶素質整齊。公共空間維護良好,出入動線單純,兼顧隱私與安全性,營造舒適且穩定的居住環境,具備一定市場辨識度與保值性。 🏠 房屋特色 本案位於高樓層,享有良好視野與景觀條件,前後採光設計使室內通風順暢、光線充足。規劃為三房兩廳兩衛,空間配置實用,適合家庭居住。整體居住舒適度佳,兼具景觀、採光與格局優勢,具備自住與保值潛力。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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