🏆近歸仁市中心與高鐵｜甲建12米路旁方正工業地 1.【歸仁高鐵黃金圈：地段決定高度】 緊鄰歸仁高鐵站、沙崙智慧綠能科學城，坐擁台南最強發展引擎。在政府公建與民間資金瘋狂挹注下，此處已是企業進駐、物流倉儲的兵家必爭之地，稀有釋出，買一塊少一塊。 2.【高標效能：70/210 容積神助攻】 具備甲種工業用地高強度開發優勢：建蔽率 70%、容積率 210%。讓您的土地利用率極大化，無論是蓋高規廠房、企業總部或研發中心，彈性極大，坪效最省。 3.【12米大路：重車進出通行無阻】 臨約 12 米寬敞道路，大型貨車、連結車進出迴轉輕鬆自如。對於重視物流效率與運輸動線的企業主來說，這就是最完美的硬體配備，大幅節省營運成本。 4.【方正美地：省去規劃隱形成本】 土地方正、地形漂亮，無需負擔高額整地費用或因畸零地造成的浪費。規劃廠房配置時能達到最完美動線，每一寸土地都發揮出最大的吸金價值。 5.【四通八達：台南交通物流大動脈】 近台 86 線快速道路、國道 1 號及 3 號，南來北往極速接軌。地利之便不只提升員工通勤意願，更讓您的企業與南科、高雄產業鏈緊密連結，效率翻倍。 6.【絕佳入手機會：2字頭入主產業新都】 開價 2380 萬，在目前歸仁地價節節高升的行情下，此案誠意十足。不論是自用設廠或是長期收租置產，這都是一筆低風險、高成長的資產配置首選！