鶯歌丁種約40米深，多用途廠辦大地坪RC 1.鶯歌用途廠辦結合產業與辦公機能，空間彈性高，適合中小企業進駐發展，兼顧生產與管理需求，提升整體營運效率與品牌形象。 2.地處交通便利區域，鄰近主要幹道與物流動線，方便原料進出與產品配送，有效降低運輸成本並提升作業時效性。 3.建築規劃現代化，結構安全穩固，樓層高度與載重設計符合多元產業需求，適合加工、倉儲及研發等用途。 4.周邊生活機能完善，金融與服務設施齊全，提供員工良好工作環境，有助於提升招募與留才競爭力。 5.鶯歌區具產業群聚優勢，結合在地資源與上下游鏈結，促進企業合作與交流，創造更高附加價值與發展潛力。