永義房屋-淡海新市均安加盟店新北市淡水區新市二路3段16號
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楓丹白露邊間毛胚雙面採光優質美宅
新北市淡水區樹梅坑YE0139455
1,598
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特色說明

楓丹白露邊間毛胚雙面採光優質美宅 🏙 商圈特色 楓丹白露所在區域生活機能成熟,鄰近主要幹道與大眾運輸,通勤便利銜接市區與周邊商圈。周邊超市、餐飲、學區與休閒設施齊全,兼具生活便利與居住品質,適合自住與長期置產規劃。 🏢 社區特色 楓丹白露社區具一定規模與管理品質,整體規劃完善,住戶素質佳、居住氛圍單純。公共空間維護良好,出入動線清楚,兼顧隱私與安全性,為區域內具指標性的優質住宅社區。 🏠 房屋特色 本案為邊間戶,享三面採光優勢,室內通風良好、光線充足。權狀約50坪大空間,毛胚狀態可依需求自由規劃格局。廁所開窗設計提升通風與舒適度,整體空間條件佳,適合打造高品質自住宅。

基本資訊

(YE0139455)

建物格局

4房(室)2廳2衛

社區

建物坪數

49.90坪
・主建物
42.76坪
・共同使用小計
1.41坪
・附屬建物小計
5.32坪(陽台5.26坪、平台0.06坪)
・地下室
0.41坪

土地坪數

5.74坪

登記用途

住家用

房貸

約45,770元

單價

32.02萬/坪

房屋特色

房間都有窗
廁所有窗
前陽台
後陽台
邊間

建物管理費

3,953元/月

管理方式

保全公司

電梯數量

使用1部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

西
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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