雲智匯-1|高層綠色店辦多元頂級商辦|自用收租

雲智匯-1|高層綠色店辦多元頂級商辦|自用收租 主要建材　玉晶石、二丁掛、鋁包板 面　　積　基地面積／5,095㎡ 建築面積／2,193㎡ 總樓地板面積／64,370㎡ 層數高度　層數／地下五層、地上三十層 高度／126.3m科技新創辦公首選 關埔重劃區商業大樓稀有，基地1500餘坪，新竹第一高樓，喜來登飯店式的物業管理，正對好市多（Costco），竹科門戶的核心地帶。 設計揚棄了傳統辦公大樓滿是帷幕的傳統印象，改走清爽、俐落、適切地融合於周遭環境，但又不近似周邊的集合住宅，喪失特色。 僅在北向兩角隅適量採用帷幕，其他部分則是規則、合理的開窗。白色框架一路向上延伸，再嵌深色金屬，以加強垂直向線條，使整座建築物比例更加修長。平面配置上力求均衡的結構系統，衛生空間集中配置在中後段，梯廳採光，儘量減少不舒適不見天光的長向走廊。貨梯專屬梯間，人貨不混用，提升使用品質。 智慧綠色商辦大樓，高附加價值。 投資收租與自用辦公皆宜 目標族群： 新竹科學園區科技業、新創公司、專業工作室，以及投資收租族群。 核心賣點： 高層綠色建築、智慧化設施、地段鄰近園區、複合型用途（住辦店）。 差異化： 結合住宅與商辦的多元空間，兼具自用與投資價值。