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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

💫鄉林皇居💫高樓層精裝4套房+雙車位💫

台中市西屯區臺灣大道三段

3,600
單價35萬/坪
電梯大樓
屋齡15.5 年
22/28樓
建物102.86坪
主+陽64.21 坪
4房(室)2廳5衛
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基本資訊

(YC1898610)

建物格局

4房(室)2廳5衛

型態

電梯大樓

建物坪數

102.86坪
・主建物
56.24坪
・共同使用小計
37.98坪
・附屬建物小計
8.64坪(陽台7.97坪、雨遮0.66坪)

土地坪數

7.18坪

登記用途

住家用

房貸

約45,534元

單價

35萬/坪

屋齡

15.5年

樓層

22/28樓

車位資訊

・車位
坡道機械固定車位

特色說明

💫鄉林皇居💫高樓層精裝4套房+雙車位💫 「鄉林皇居」涵碧樓飯店式度假型豪宅,由鄉林建設打造,主打「皇居級生活」概念 ⭐️「涵碧樓式」渡假豪宅: 強調飯店式、度假感生活    ⭐️莊園式景觀: 社區內大量水景、綠植、庭園設計  ⭐️ 宮殿級門廳: 約85米寬大廳,挑高、寬尺度設計,強調氣派感  ,入口門面非常有「豪宅儀式感」 ⭐️空中綠廊 / 空中步道: 環繞基地,結合景觀與動線   ✅交通: 臨台灣大道可直上國道、台74快速道路銜接烏日高鐵站、未來捷運藍線規劃、朝馬轉運站等,南北通勤便利,市政核心黃金地段。 ✅生活機能: 近新光三越、大遠百、老虎城、國家歌劇院、七期新市政特區、逢甲商圈、青海商圈、櫻花市場、青海家樂福等,生活機能完善且便利。 ✅學區: 上安國小(雙語)、至善國中(雙語),九年一貫完整學區。 ✅社區: 大基地+低密度規劃,基地約3500坪,為七期少見大面積基地  ,採多棟分區規劃,24小時飯店式管理、獨立門廳,採分棟管理,配置專屬秘書,隱私性高。 ✅公設: 皇品宴會廳、VIP撞球休閒中心、VIP休閒中心KTV、多功能教室、頤和亭、養心Coffee Bar、品茗休憩區、棋奕室、KTV、三溫暖、空中觀景健身中心、觀景吧台、空中泳池、電影院、麻將館等。 ✅本戶: 本戶位在22F高樓層,鬧中取靜,全戶精裝修,入門玄關落地不留塵,氣派客廳+4間大套房,寬敞明亮,隱私性高。 💰賣點💰: ‼️開價低於實登‼️開價低於實登‼️開價低於實登‼️
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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