格局
照片
地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

買地送農舍近交流道大透天投資置產首選

台中市大肚區中蔗路

6,200 萬

單價62.07萬/坪

透天厝

屋齡22.4 年

1~3/3樓

建物99.88坪
主+陽99.32 坪

4房(室)3廳4衛

有巢氏房屋
台中水湳良家加盟店

良家房屋仲介有限公司

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基本資訊

(UT1900098)

建物格局

4房(室)3廳4衛

型態

透天厝

建物坪數

99.88坪

・主建物

92.76坪

・附屬建物小計

7.12坪(陽台6.56坪、雨遮0.55坪)

土地坪數

332.30坪

登記用途

農舍

房貸

約177,516元

單價

62.07萬/坪

屋齡

22.4年

樓層

1~3/3樓

特色說明

買地送農舍近交流道大透天投資置產首選面寬：約5.9米；深度：約17米．一般農業區 ◆ 向上路vs中蔗路旁大面寬三樓透天農舍 ◆ 交通便利，近交流道、台中工業區 ◆ 土地約332坪，國土計劃編為城鄉二類之三 ◆ 適置產、投資，稀有釋出建物價值：此單價（約 18.7 萬/坪）明顯高於一般純農地行情（大肚區純農地通常在 10 萬元以下），主因是土地上已含有合法興建的三層樓農舍建物。法規優勢：由於現行法規規定新購買農地需達 756 坪（0.25公頃）才能申請興建農舍，此類面積僅 300 多坪卻已蓋好合法農舍的物件在市場上相對稀有，不受新法坪數門檻限制即可入住。地理優勢：該地段屬於中蔗路/中蔗段，靠近台中工業區及精科園區，對於在附近工作的族群或尋求保值性資產的投資者具有吸引力。