M精武車站樂成宮74快速道路三房平車近東區北屯區 通風採光佳，標準3房配置，目前出租2.2萬元/月，不含管，租期至115.8.，可配合帶看 一、 區域價值與生活機能（地點力） 新光商圈核心： 眾太建設位於太平區最精華的振福路商圈，鄰近樹德路、中山路兩大主幹道，食衣住行出門即刻滿足。 交通路網便捷： 緊鄰 台74線快速道路，不論是要銜接國道1號、3號，或是前往台中市政府、中科、烏日高鐵站，皆可快速串聯。 優質學區首選： 鄰近新光國小、新光國中，對於有小孩的家庭（如您的客群中常有的家長需求）來說，是極佳的教育環境，支撐房價潛力。 二、 物件本身的優勢細節（產品力） 黃金格局與通風： 標準 3 房規劃，無零碎空間，坪效發揮至極致。由於建築設計考量，擁有雙面或多面採光，空氣對流順暢，不僅減少開燈與冷氣的電費開支，更能保持室內乾爽不潮濕。 優質營造品牌： 眾太建設在區域內具備良好口碑，建築結構紮實，對於自住客來說是信心的保證。 稀有梯戶比： 現代新成屋動輒一層 6-10 戶，「芳鄰名邸」堅持一層三戶，大幅縮短等待電梯的時間，且鄰居組成單純，減少噪音干擾，提升居住尊榮感。 三、 置產投資的數據與未來（增值力） 高投報即戰力： 月租金 2.2 萬元的穩定收益，且不含管理費，換算下來投報率優於定存與多數理財工具。 租客素質優： 目前穩定承租中，代表該物件在租屋市場具備高度競爭力，未來租期屆滿後，無論是續租或是轉售，皆具備極高的流動性。 保值抗跌： 隨著台中北屯、太平區段徵收與人口移入，振福路周邊生活機能已趨完善，是區域內公認的抗跌保值區段。 四、 適合對象（精準畫像） 長期置產族： 「帶租約」免去尋找租客的空窗期，入主即收租。 小家庭/首購族： 24H 管理室可代收包裹、處理垃圾，符合現代雙薪家庭生活節奏。 換屋族： 尋找單純社區、高品質營建口碑的長久居住地。 「不僅是買房，更是買一份安穩的現金流與生活品質。」 位於太平振福路的「芳鄰名邸」，在繁華商圈中保有純住宅的寧靜。一層三戶的配置，讓您告別電梯前的漫長等待。2.2萬的月收租，讓您的資產在通膨時代依然穩健增值。目前已有優質房客入駐，是您輕鬆晉身「高收租房東」的絕佳入手機會！