探索21金店面直接收租 1️⃣ 地段成熟・客源穩定 牛埔生活圈核心，位於新竹市香山區，近北門、牛埔工業區 牛埔東路、中華路串聯，周邊大型住宅聚落 生活機能完整，人潮穩定，具長期商機 2️⃣ 帶租約出售・直接收租 租期5年｜月租4萬（車位另租） 年收約51萬｜投報率約3%以上 現成租客，無空窗期，買了立即有現金流 3️⃣ 總價親民・投資效益佳 總價低於大樓產品，入手門檻低 店面產品抗通膨，收租效益優於多數住宅 自用投資皆宜，資產配置更靈活