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南北帝王向✨賜伯大觀園✨國道便捷三房平車

台南市東區德東街

賜伯大觀園

988
單價25.03萬/坪
華廈
屋齡33.7 年
4/7樓
建物39.47坪
主+陽24.25 坪
3房(室)2廳2衛
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基本資訊

(YC0961918)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

華廈

建物坪數

39.47坪
・主建物
20.51坪
・共同使用小計
15.22坪
・附屬建物小計
3.74坪(陽台3.74坪)

土地坪數

6.74坪

登記用途

住家用

房貸

約28,305元

單價

25.03萬/坪

屋齡

33.7年

樓層

4/7樓

車位資訊

・車位
固定車位

特色說明

南北帝王向✨賜伯大觀園✨國道便捷三房平車 (1)擁有極佳的地理位置優勢,鄰近國道一號與86快速道路,無論是南來北往通勤或假日出遊,都能輕鬆銜接主要幹道,交通動線順暢便捷,大幅提升生活效率。對於需要頻繁往返不同城市的家庭或上班族來說,是相當理想的居住選擇。 (2)生活機能方面,周邊緊鄰崇義商圈,各式商店、超市、市場與餐飲選擇一應俱全,日常採買便利無虞,無論是三餐外食或居家料理,都能輕鬆滿足需求。此外,附近亦有多元生活服務設施,讓居住品質更加完善,真正實現便利與舒適兼具的生活環境。 (3)教育資源上,鄰近德高國小、威爾森幼兒園,並屬於崇明優質學區,從幼兒教育到國小階段皆可就近就學,為孩子打造穩定且優良的學習成長環境,也讓家長接送更為輕鬆安心,是重視教育家庭的首選。 (4)坐向為南北帝王向,通風良好、採光明亮,室內空間充滿自然光線,營造出舒適宜人的居住氛圍。同時避免西曬問題,有效降低室內溫度,提升居住的節能與舒適度。 整體而言,本案兼具交通便利、生活機能、學區優勢與優質居住條件,是難得一見的優質好宅。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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