永慶不動產-台南湖美中華加盟店台南市中西區中華西路2段711號1樓
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金華核心地段✨稀有透天自由打造夢想宅
台南市南區金華路二段YC1914648
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基本資訊

(YC1914648)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

透天厝

建物坪數

24.70坪
・主建物
24.70坪

土地坪數

21.18坪

登記用途

住家用

房貸

約22,783元

單價

32.19萬/坪

屋齡

51.0年

樓層

1~2/2樓

建材

其他

特色說明

金華核心地段✨稀有透天自由打造夢想宅 (1)金華市場周邊向來以熱鬧繁華著稱,生活機能成熟完善,無論日常採買、餐飲選擇,或是交通動線,都展現出市中心難得的便利與活力。從清晨到夜晚,人潮與商機不間斷,讓居住於此不僅便利,更充滿生活溫度。食、衣、住、行、育、樂一應俱全,是許多人心目中理想的黃金地段。 (2)市區精華區域,鄰近學區,新興國小與新興國中近在咫尺,孩子上下學輕鬆安全,家長接送也更加省時便利,為家庭生活加分不少。 (3)地段優勢明顯,不僅自住合適,更具備長期保值潛力,真正體現「買屋就是買地段」的核心價值。 (4)市區少見釋出的透天厝,雖目前屋況需整理,包含尚未接通水電,且有壁癌與滲漏水問題,但也正因如此,為買方提供了一個從零開始打造理想居家的機會。 (5)無論是規劃溫馨住宅、個性化空間,或是改建車庫、工作室,都能依照自身需求自由發揮,實現心中藍圖。 (6)重視生活品質與創意空間的買家而言,這不僅是一間房子,更是一個可以親手塑造的未來。從格局配置到風格設計,每一個細節都能量身打造,真正擁有屬於自己的生活樣貌。 屋主誠意釋出,惜售這塊充滿潛力的珍貴物件,期待有緣人接手,延續這份土地的價值與故事。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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