建物格局
5房(室)2廳8衛
型態
店面
永慶不動產-台南文化中心加盟店台南市東區中華東路3段339號1樓
06-3009988 分機 32376
善化LM特區熱鬧地段大面寬五房店住（獨立出入口）
台南市善化區龍目井路YC1038019
3,288萬3,168萬
基本資訊
(YC1038019)建物坪數
85.83坪
・主建物
79.14坪
・附屬建物小計
6.69坪(陽台6.69坪)
土地坪數
41.47坪
登記用途
店鋪,停車間
房貸
約90,722元
單價
36.91萬/坪
屋齡
9.6年
樓層
1~4/4樓
建材
鋼筋混凝土(RC)
特色說明
善化LM特區熱鬧地段大面寬五房店住（獨立出入口）
★1 樓穩定收租：
目前穩定出租中，月租金 $29,000，租期至 115 年 6 月 30 日，買到即收租，現金流超穩定。
★樓上 5 間套房：
樓上擁有 5 間獨立套房，南科租屋市場需求極高，幾乎是「秒租」狀態！
★【獨立出入口】設計：
1 樓店面與樓上住家動線完全分開，租客進出不互擾，管理最省心。
南科LM特區，地段保值，收益看得見。 與其把錢放銀行，不如放在南科最核心的店住！
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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