✨文華捷運✨門前好停車店住合一低總價店面 1. 【門前停車】西屯一樓停車王，省下百萬車位費 在西屯精華區停車位一位難求的環境下，本案具備門前即可停車的絕佳優勢。不僅省下購買車位的預算，對於日常進出、搬運物資或客戶來訪都極具便利性。 2. 【商業登記】創業基地首選，合法營登稅省多 登記為**「商業用」**，可合法申請公司行號登記。非常適合文青工作室、代書事務所或美業經營。在西屯區千萬預算內，要找能營登且有店面機能的物件幾乎絕跡。 3. 【捷運生活】文華高中站旁，步行即達軌道紅利 緊鄰捷運綠線「文華高中站」，走路就到捷運站。除了自住通勤便利，更具備捷運沿線房產的增值保值特性，是抗通膨的最佳資產。 4. 【頂級機能】漢口、西屯路雙商圈，全聯就在附近 生活機能無懈可擊！被漢口路與西屯路兩大商圈環抱，下樓轉彎就有全聯福利中心，無論是日常採買、餐飲外送還是民生需求，步行 5 分鐘內通通搞定。 5. 【黃金學區】12年國教免煩惱，知名明星學區 家門口就是優質文教區，涵蓋重慶國小、中山國中、文華高中。完整 12 年明星學區都在周邊，除了適合自住成家，也吸引許多重視教育的家庭落腳。 6. 【低總價高坪效】千萬入主西屯，主建物+地下室大空間。內部空間不僅有 1 樓室內，還附帶約 7.7 坪的地下室，大幅提升收納與使用彈性，是首購族或創業族「住店合一」的最高 CP 值選擇。