宜蘭高鐵預定擴大範圍環市東路上凱一農地 🏞️ 宜蘭 凱旋一段 精華地段土地 — 高鐵擴大預訂區 稀有釋出 — • 📍 地號：136 • 📐 地坪：709 坪 • 📏 面寬：21.6 米 • 📏 深度：105.5 米 🌟 土地優勢重點整理 1.🏙️ 正臨環市東路 宜蘭市核心要道，車流、人流穩定，地段成熟，能見度極高 🚗 2.🚆 位於高鐵擴大預訂區範圍內 屬長期重大建設區，具備中長期增值潛力，適合提前布局 📈 3.💰 公告現值明顯高於同區 本案公告現值 7,317元／M² 👉 今日擴大區多數土地公告現值僅約 5,100~5,200元／M² 👉 足足高出 43%，顯示本標的條件與區位明顯優於一般擴大區土地 ✨ 4.📊 實際行情已上來 今日擴大區內，公告現值 5,236元／M²的土地，已有實際成交到❗️❗️每坪 7 .1萬元❗️❗️ 👉 本案臨路、地形佳、公告現值高，價格基礎與未來性更具支撐 🔑 5.📏 地形方正、開發彈性高 面寬深度漂亮，適合住宅規劃、整體開發或長期持有 🏗️