東港船頭路15套房電梯透天店面 📌 本案建物採用筏式基礎設計，結構穩固、耐用性佳，地下設有蓄水池，即使停水亦不影響日常使用。 室內配備防火門及醫院等級防火窗簾材質，提升整體安全性； 熱水系統採用太陽能熱水器搭配管線加熱設備，提供穩定熱水來源。 🏗 建物條件 屋齡：約 8.2 年 建坪：152.29 坪 地坪：76.05 坪 格局：15房／3廳／18衛 座向：坐西朝東（採光佳、不西曬） 現況為產後護理之家使用中，整體維護良好，具備即時使用或轉型彈性。 💼 使用與投資價值 本案具備完整房數與良好動線規劃，適合多元用途： 民宿／旅宿經營 包租代管（長短租） 員工宿舍或共享空間 屬於市場上少見的可立即營運型不動產，可降低初期投入與整備時間。 📍 地段條件 本案位於 東港市區 船頭路20米主幹道旁 具備高車流與良好商業曝光條件。 周邊生活與觀光機能完善： 鄰近 東港漁港、市場、海鮮商圈 鄰近 王船文化館、碼頭等觀光據點 🌊 觀光發展優勢 車程約10分鐘可達： 大鵬灣國家風景區 大鵬灣跨海大橋 🌊 東港為重要觀光節慶據點 東港黑鮪魚文化觀光季 東港迎王平安祭典 帶動穩定觀光人潮，具備長期旅宿與商業發展潛力。 🚗 交通條件 約5分鐘銜接 國道3號 可快速連接屏鵝公路及88快速道路 交通動線完整，串聯觀光與生活圈。 📊 總結 本案結合大坪數、完整房數配置、電梯設計及觀光地段優勢， 屬於兼具使用彈性與投資潛力之不動產產品， 適合尋求穩定收益或規劃旅宿事業之買方評估。