建物格局
--房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-高雄自由盛閎加盟店高雄市左營區自由二路261號
07-7689988 分機 00385
興中夜市🍄三角窗｜高投報收租
高雄市苓雅區文橫二路YC1014713
3,580萬
基本資訊
(YC1014713)社區
三多三星大廈
建物坪數
36.91坪
・主建物
35.41坪
・共同使用小計
1.50坪
土地坪數
4.11坪
登記用途
店舖
房貸
約102,501元
單價
96.99萬/坪
屋齡
44.0年
樓層
1~2/12樓
建物管理費
300元/月
管理方式
保全公司
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
西南
特色說明
興中夜市🍄三角窗｜高投報收租
① 穩定現金流
騎樓5攤滿租，月收12萬，年收144萬，買了它等於買了一台印鈔機
② 投報具競爭力
核心商圈約4%投報，優於多數同類產品，長期滿租，空置率低
③ 商圈成熟度高
三多商圈＋興中夜市，美食店家聚集，人潮穩定不退燒
④ 高消費客群
鄰近亞灣特區，消費力強、支撐租金不敗之地
⑤ 租金成長空間
一二樓可再出租，投報率可再拉高
⑥ 資產放大潛力
第五種商業用地＋三面臨路，緊鄰三多捷運站，地段價值超高
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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