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東橋核心｜低於實登價｜52大建坪3房平車

台南市永康區中山南路

1,139萬

41萬

1,098 萬

單價21.07萬/坪

華廈

屋齡34.9 年

4/10樓

建物52.10坪
主+陽+露46.00 坪

3房(室)2廳2衛

永慶不動產
台南湖美中華加盟店

璟昱不動產有限公司

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基本資訊

(YC1849147)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

華廈

建物坪數

52.10坪

・主建物

26.53坪

・共同使用小計

6.10坪

・附屬建物小計

19.48坪(陽台3.99坪、露台15.48坪)

土地坪數

6.59坪

登記用途

住家用

房貸

約31,454元

單價

21.07萬/坪

屋齡

34.9年

樓層

4/10樓

車位資訊

・車位

坡道平面固定車位

特色說明

東橋核心｜低於實登價｜52大建坪3房平車 ✔ 緊鄰東橋重劃區核心，這裡不是未來，是已成熟的黃金生活圈。 ✔ 生活機能，一出門就到位，步行可達尚青黃昏市場，新鮮採買，周邊商家林立，餐飲、超商、藥局一應俱全，日常生活，不需將就 ✔ 文教氣息濃厚，質感生活自然形成，近台南市立圖書館總館，書香與美學並存，學區完整，打造穩定居住與長期價值 ✔ 醫療資源完善，生活更安心周邊大型醫療機構環繞，從日常保健到緊急需求，都能快速應對 ✔ 交通優勢，串聯台南核心中山南路主幹道，快速連接市區與南科通勤、生活、投資三者兼具 📈 未來發展｜東橋，不只是現在好東橋重劃區是台南近年最受矚目的發展核心之一 ✔ 人口持續移入，生活機能已全面成熟 ✔ 商業、住宅、公共建設同步到位 ✔ 鄰近南科，就業人口帶動長期剛性需求 🏡 物件優勢加乘 ✨ 大建坪設計，空間更有感 ✨ 低公設比，實際使用更划算 ✨ 靜巷住宅，鬧中取靜，生活品質升級 🛠 可塑性高｜自住客最愛的改造型物件這間屋況屬於需整理翻修，原有裝潢建議重整但也正因為如此，給你一個難得的機會—— 👉 不用為前屋主風格買單，直接打造屬於自己的理想空間 💰 屋主誠意讓利，目前開價 1098萬，已低於同區實價登錄行情，屋主已提前將「未來整修成本」反映在價格上 📐 空間優勢｜大坪數才是真價值 ✔ 室內坪數大，格局好規劃 ✔ 可自由規劃、甚至工作室空間 ✔ 適合自住升級、家庭客或長期持有投資