小北新光三越/育德路店面 本案位於台南市北區育德路，屬於區域內精華地段店面， 周邊商業機能成熟，鄰近花園夜市及小北商圈，人潮穩定且具高度消費潛力。 物件為4樓半透天金店面，地坪約30坪，面寬達4.8米，空間方正好規劃，適合各類零售、餐飲或服務業進駐。 交通條件優越，迅速連接西門路、海安路、北門路及和緯路等主要幹道，車流與人流匯聚，具備良好曝光效益。 周邊生活機能完善，住宅密集，消費族群穩定，具長期經營價值。 整體而言，本案兼具地段優勢、空間條件與交通便利性， 不論自用開店或投資收租，皆為市場上稀有釋出之優質標的，具高度保值與增值潛力。