左營正市區｜正重立路上大地坪方正燙金土地

高雄市左營區新民段

6,500 萬

單價134.91萬/坪

土地

屋齡0.0 年

樓層--

地坪48.18坪

格局--

台慶不動產
左營國中曾子加盟店

榮昱不動產有限公司

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基本資訊

(TC0069554)

型態

土地

土地坪數

48.18坪

房貸

約186,106元

單價

134.91萬/坪

特色說明

左營正市區｜正重立路上大地坪方正燙金土地 1️⃣ 地段強勢｜左營核心生活圈位在左營正市區、重立路上，本身就是成熟商圈 👉 人流穩定、生活機能完整（學校、市場、商店齊全） 👉 這種地段「抗跌性強」，景氣不好也比較撐得住 2️⃣ 交通優勢｜三鐵＋國道加持靠近高鐵與國道 👉 對應的是整個南台灣的交通樞紐（商業價值高） 👉 未來發展性強，容易吸引外地客或企業進駐 👉 店面/收租都會加分 3️⃣ 大地坪48.18坪｜使用彈性高這種坪數在市區其實不常見 👉 可做：透天豪宅、自建店住、企業據點 👉 投資角度：可分租、規劃多單位收益 4️⃣ 地形方正｜開發效益最大化「方正地」是關鍵價值點 👉 好規劃、建築效率高（不浪費空間） 👉 施工成本相對較低 5️⃣ 出價可談｜有機會買到甜價