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此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

🏡悠森學完美格局景觀三房平車A賞❗️

新北市淡水區新春街

悠森學

1,650
單價請洽業務
電梯大樓
屋齡5.2 年
15/15樓
建物47.90坪
主+陽25.32 坪
3房(室)2廳2衛
永慶不動產
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特色說明

🏡悠森學完美格局景觀三房平車A賞❗️ 🔥【物件亮點】 ✔介於「淡水舊市區」與「淡海新市鎮」的交界,是追求生活便利與新社區品質的好選擇。 ✔銀級綠建築標章,強調低建蔽率,社區前退縮 50 米規劃綠園道,並種植超過 300 棵樹木,回家就像進入森林步道。 🛍【生活機能】 ✅️ 下樓即商圈:社區門口即是新春街商圈,一路延伸至水碓商圈,全聯、餐飲、藥局一應俱全。 ✅️ 採買選擇多:往新市鎮方向可達家樂福;往舊市區方向可達淡水老街與傳統市場。 🌿【居住環境】 🔸 社區緊鄰新民公園與綠園道,對於有小孩或寵物的家庭來說,運動空間非常充裕 🔸擁有極佳的視野,可遠眺觀音山或淡水河口,景觀條件優越。 💡【為什麼要看?】 👉 因為它CP值高,不只解決了「新市鎮太遠、舊市區太擠」的痛點。還能以接近新市鎮的價格,享受舊市區成熟的機能。

基本資訊

(YC1875557)

建物格局

3房(室)2廳2衛

社區

建物坪數

47.90坪(含車位10.110坪)
・主建物
22.20坪
・共同使用小計
22.58坪
・附屬建物小計
3.12坪(陽台3.12坪)

土地坪數

9.44坪

登記用途

集合住宅

房貸

約47,243元

單價

單價請洽業務

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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